Um dos problemas que mais causa prejuízos para os imóveis é a infiltração no telhado. Geralmente, esse é um dos maiores medos de proprietários e donos de imóveis, afinal, suas consequências são desastrosas.
Sabendo disso, a Biazam preparou um guia com tudo o que você precisa saber para evitar a infiltração. Neste post, você vai ler sobre o que causa infiltração, como resolver esse problema e de que forma você pode se prevenir contra isso. Confira!
Por que infiltrações no telhado são um problema sério?
Quem já enfrentou esse problema antes sabe que a infiltração é algo que desencadeia uma série de situações, muitas delas gravíssimas. Por isso, entender quais são os riscos que essa situação pode causar é tão importante. Veja abaixo quais são os principais problemas, divididos em danos para o imóvel e danos para os moradores.
Problemas no imóvel
Quanto ao imóvel, a primeira razão para ser considerado um problema sério, é devido ao fato da infiltração ter potencial para comprometer toda a estrutura de uma casa. Apesar de ser uma situação mais drástica, em muitos casos, a infiltração se espalha por toda a estrutura do imóvel, deixando a parte de sustentação corroída.
Isso ocorre porque a infiltração provoca a oxidação dos componentes e materiais, comprometendo a integridade estrutural e as propriedades mecânicas de uma casa. Além dos danos à estrutura, o aspecto visual do espaço também é prejudicado. A infiltração causa o aparecimento de manchas na parede, por apodrecer a tinta, e também pode deixar pisos e azulejos estufados.
Problemas aos moradores
Devido ao aparecimento de mofo e fungos, a infiltração também causa uma série de problemas para os moradores da casa e pessoas que circulam naquele local com frequência. A lista é longa, mas os principais malefícios que essa situação pode causar à saúde são:
- Alergias;
- Rinite;
- Asma;
- Tosse seca;
- Dores de cabeça;
- Infecções.
Principais motivos para infiltração no telhado
Diversos fatores podem levar à infiltração de água no telhado, e identificar essas causas é essencial para evitar problemas futuros. Entre os principais motivos estão:
- Telhas mal encaixadas ou danificadas;
- Ausência ou má instalação de cumeeiras;
- Falta de manutenção preventiva;
- Calhas e rufos entupidos ou mal posicionados;
- Telhados mal projetados.
Leia também nosso conteúdo sobre telhas sanduíche e descubra se vale a pena ou não utilizar esse recurso.
Como resolver problemas de infiltração no telhado?
Agora que você entendeu um pouco mais sobre as infiltrações, como ocorrem e quais são suas consequências, vamos te explicar como se livrar dos problemas. Confira!
1. Substitua ou repare telhas danificadas
Telhas danificadas com algum tipo de rachadura ou buraco não retêm toda a água que cai no telhado. Consequentemente, essa água que passa pelas falhas e buracos acaba vazando e indo parar na parte interna da estrutura.
Para corrigir essa situação, substitua as telhas que possuem qualquer tipo de irregularidade. Dessa forma, a água será retida e impedida de entrar pela estrutura.
2. Instale cumeeiras e acessórios de vedação
Investir numa cumeeira ou em algum outro acessório de vedação, como fitas vedantes, borracha líquida ou spray impermeabilizante, é uma das formas de combater os problemas de vazamento de água.
As cumeeiras são peças de proteção, que ficam no encontro das telhas, bem no topo da estrutura, sendo responsáveis por proteger e garantir a durabilidade necessária dos telhados, evitando a infiltração.
3. Realize a impermeabilização da laje
Caso o imóvel possua uma laje, é fundamental a utilização de uma proteção impermeável para garantir que a água não seja absorvida pela estrutura.
Para a aplicação, recomendamos que você contrate um profissional. Basta passar uma camada de manta impermeabilizante ou manta líquida, produto parecido com uma tinta, na região da laje e você terá uma estrutura protegida de vazamentos.
4. Ajuste ou substitua calhas e rufos
Tanto a calha quanto os rufos desempenham um papel importante na proteção contra vazamentos de água. As calhas são estruturas responsáveis por captar a água da chuva pelo telhado, funcionando como uma forma de canal.
Já os rufos são responsáveis por proteger as laterais onde há o encontro da parede com a cobertura. Ambas as peças auxiliam a escoar a água e impedem que ela vaze, causando uma infiltração.
5. Corrija falhas estruturais no telhado
Corrigir falhas nas juntas e vedação do telhado é outro recurso importante no combate às infiltrações. Essa correção deve ser feita em cumeeiras e beirais, pois, dessa forma, a água é impedida de entrar através dessas aberturas.
Além disso, você também deve reforçar a estrutura do telhado, como vigas e caibros enfraquecidos, pois isso garante que o peso das telhas seja distribuído corretamente, prevenindo falhas e garantindo a estabilidade do telhado.
Como prevenir a infiltração no teto?
Para que você não precise arcar com todas as consequências da infiltração, o ideal é aplicar estratégias de prevenção, como a manutenção e a instalação de bons materiais. Confira as dicas abaixo:
Faça a manutenção preventiva
A manutenção do telhado do seu imóvel deve ocorrer com frequência. Esse cuidado é importante, pois permite que você identifique e corrija problemas antes que eles se agravem. É fundamental que você verifique constantemente alguns pontos estruturais do telhado. Abaixo estão listados alguns deles, confira.
- Verifique se há telhas quebradas ou soltas;
- Cheque as juntas e vedação das telhas;
- Realize a limpeza periódica das calhas e rufos;
- Inspecione e reforce vigas e caibros.
Com esses cuidados, o telhado se manterá estável e livre de falhas que possam causar infiltrações. Com esses cuidados preventivos, é possível manter o telhado funcionando de maneira eficiente, evitando danos estruturais e problemas com a água.
Escolha materiais de qualidade para o telhado
Materiais de qualidade proporcionam à estrutura do telhado mais rigidez, durabilidade e resistência a fatores externos. Isso garantirá danos menores e em menor quantidade e, consequentemente, menos fluxo da entrada de água.
Invista nos materiais certos para a construção de seu telhado. Os produtos da Biazam oferecem a qualidade e durabilidade de que você precisa. Encontre modelos de cumeeiras e telhas resistentes para acabar com seus problemas de infiltração.
Esperamos que esse post sobre infiltração tenha sanado suas dúvidas sobre o assunto. Agora que você entendeu sobre quais são os danos que a infiltração gera, como solucionar e como evitar esse problema, leia também nosso post sobre como é feita a instalação de calhas.
Até a próxima!
